Ruda Śląska Trasa N-S/Bukowa

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Rudzie Śląskiej w rejonie ul. Bukowej przy Alei Rodziny Gürtlerów (Trasa N-S)

Łączna powierzchnia działki wynosi 44.322 m2, istnieje możliwość wydzielenia działki o powierzchni ok. 30.000 m2 (3ha) lub 14.000 m2 (1,4 ha)

Położenie w Rudzie Śląskiej, stanowiącej jeden z ośrodków Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, Ruda Śląska zlokalizowana jest praktycznie w samym centrum Aglomeracji Górnośląskiej, stanowi idealne miejsce na lokalizację zakładów czy magazynów do obsługi miast aglomeracji.

Nieruchomość będąca przedmiotem oferty zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Rudy Śląskiej, dzielnicy Ruda, przy ul. Bukowej – drogi gminnej i Al. Rodziny Gürtlerów – drogi łączącej Drogową Trasę Średnicową z autostradą A4.

Nieruchomość jest widoczna zarówno z al. Rodziny Gürtlerów (trasa N-S) jak i z ul. Bukowej, stwarza to dodatkowe możliwości dla potencjalnych klientów, którzy oczekują lokalizacji widocznej z głównych dróg.

Wjazd na nieruchomość będzie się odbywał z ul. Bukowej, jest wydana decyzja lokalizacyjna na zjazd z ul. BukowejPrzeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 724/519 i 4342/96 położone są na terenach oznaczonych symbolem 7PU1 – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.

Dla terenów oznaczonych symbolem 7PU1 ustalono następujące przeznaczenie podstawowe:

a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,

b) zabudowa usługowa obejmująca usługi:

– administracyjno-biurowe,

– handlu detalicznego,

– konsumpcyjne,

– obsługi komunikacji samochodowej,

– handlu hurtowego,

c) salony sprzedaży pojazdów wraz z zapleczem serwisowym;

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny, które wcześniej stanowiły projekty GTB Metropolis a które zostały sprzedane poszczególnym klientom- Ruda Śląska ul. Bukowa (ok. 16 ha) gdzie swoje siedziby wybudowały m. in. Mercedes Benz Truck, Tuplex, Dombud Beton, Umakov i inne

Podsumowanie

- Bardzo korzystna lokalizacja przy ważnej arterii komunikacyjnej

- Szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4

- Widoczność od strony drogi

- Bardzo dogodny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

- Własność

- Możliwość wpięcia do istniejących sieci uzbrojenia technicznego